Наиболее предпочтительные для финансирования проекты и направления:
– Строительство жилых, коммерческих общественных зданий, торговых и культурно-массовых центров, торгово-развлекательных центров, гостиниц и коммерческих санаториев и т.п.;
– Строительство или реконструкция коммерчески эксплуатируемых зданий;
– Создание коммерчески выгодных производств, в том числе по выпуску современных потребительских товаров;
– Модернизация коммерчески выгодных производств;
– Создание производств по выпуску строительных конструкций и материалов;
– Создание производств по выпуску тех или иных востребованных рынком товаров, имеющих расширенный рынок сбыта.
– Создание производств с возможностью их гибкой модернизации или перепрофилирования.
и т.п.
Ограниченно кредитуются:
– Туристические услуги и торговые закупки с целью дальнейшей перепродажи, но при этом, например, хорошо кредитуется создание центров туризма и активного отдыха, таких как коммерческие гостиницы, санатории, дома отдыха, развлекательные центры и т.д.
Кредитование мы можем осуществлять как в евро, так и в рублях. Залогом, в особенности, когда это касается производств или строительных проектов, может являться сам проект! Например, если клиент строит гостиницу, то само здание может является гарантом и залогом на период погашения кредита.
Важно доказать потенциальную жизнеспособность проекта и компании, которая будет его реализовывать и убедить нас в эффективности и надежности сотрудничества с этой компанией, убедить в способности руководителей работать с деньгами, зарабатывать и преумножать капитал.
Нами обслуживаются проекты, которые нуждаются в среднесрочном кредитовании в рамках от 2 млн. евро до 45 млн. евро (или соответствующая вилка при пересчете в рубли).
Под среднесрочным кредитованием понимается срок от 2 до 10 лет, кредитная ставка зависит от конкретного проекта, его специфики и сопутствующих условий. На сегодня ставка в валюте от 4,5 до 6% годовых, в рублях от 11 до 13%.
В зависимости от проекта и его привлекательности возможно фиксирование валютного курса на взаимосогласованный период времени, если кредитование происходит в валюте.
Если проект рассчитан на срок более 3 лет, то возможно введение моратория на погашение тела кредита и процентов по нему до 1–2 лет (проценты начисляются, но выплачивать их надо будет потом, распределив равномерно на весь оставшийся период после окончания моратория).
Невыбранная сумма кредитной линии не облагается процентами и штрафами. Досрочное погашение кредита не облагается штрафами.
Для заемщиков, работающих, например, в сфере строительной индустрии, и не имеющих истории кредитования в западных банках, наиболее вероятны на сегодня следующие условия кредитования:
– процент по кредиту в валюте ~ 5-6,5. (в рублях на 1,5 – 3% выше).
– срок предоставления кредита – до 7 лет.
– сумма кредита – от 2 млн. евро до 45 млн. евро на одну заявку (в случае, если общая требуемая сумма кредита превышает максимально возможную сумму отдельной заявки, допускается вариант кредитования траншами, каждый последующий транш выделяется сразу же после полного освоения предыдущего).
– отсрочка (мораторий) в погашении тела кредита - от одного до двух лет.
– отсрочка (мораторий) в погашении процентов по кредиту - от одного до двух лет.
Условия кредитования определяются на основании оценки проекта заемщика и определения его ценового класса, в связи с чем варьируется и процентная кредитная ставка.
Ценовой класс основывается на анализе представленной заемщиком документации.
При необходимости может быть затребована дополнительная информация или экспертиза.
Основные базовые критерии (возможно также определение индивидуальных критериев):
– востребованность рынком бизнеса и реализуемого проекта;
– успешность финансовой деятельности компании и бизнеса;
– динамика и объём капитализации основных средств компании;
– наличие и положительность кредитной истории компании;
– наличие положительного опыта у компании в реализации аналогичных проектов;
– наличие и обоснованность бизнес-плана проекта (бизнес план должен быть подготовлен в соответствии с требованиями UNIDO);
– наличие внешних рисков: страновых, территориальных, ресурсных, предметной области деятельности компании;
– квалификация менеджмента компании;
– другая дополнительно запрошенная информация по нашему усмотрению, проистекающая из самого проекта и условий его реализации и/или из самой уже представленной документации.
Кредиты могут предоставляться малому и среднему бизнесу, работающему за пределами Европейского Союза (резиденты стран Европейского Союза не кредитуются).
Получатель кредита не должен иметь прямым участником государство (гарантом или поручителем государство, или государственные структуры при необходимости могут быть).
Получателем кредита может быть и совершенно новая фирма при условии, что сам проект является очевидно перспективным, заведомо успешным и востребованным рынком!
